MENU
Главная » Статьи » Юридические консультации

Договор на оказание услуг водоснабжения и водоотведения для юридических лиц

Договор на оказание услуг водоснабжения и водоотведения для юридических лиц

Заключение договоров на водоснабжение и водоотведение (для юридических лиц)

В соответствии с пунктом 11 «Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ», утверждённым Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2001 г. № 000, отпуск (получение) питьевой воды и (или) прием (сброс) сточных вод осуществляются на основании договора энергоснабжения. относящегося к публичным договорам (статьи 426, Гражданского кодекса Российской Федерации), заключаемого абонентом (заказчиком) с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

Для оформления договорных отношений Абонент (Заказчик) предоставляет в службу главного энергетика завода следующие сведения и документы:

-Заявление на заключение договора, с указанием полного наименования предприятия, телефон/факс, Ф. И.О лица, ответственного за водоснабжение и состояние приборов учета, почтовый и юридический адреса, банковские реквизиты, вид деятельности. режим работы.

-Учредительные и регистрационные документы со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями (копии): свидетельство о государственной регистрации (копию выписки из ЕГРЮЛ);устав, положение;свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

Для юридических лиц, созданных в процессе реорганизации, дополнительно: передаточный акт;

Для индивидуальных предпринимателей вместо документов, перечисленных ранее: свидетельство о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (ИПБОЮЛ);

-Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости и сети водоснабжения и канализации (копии): свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (с приложением документа, подтверждающего совершение сделки по приобретению недвижимости) либо документ, на основании которого возникли права владения и пользования объектом, зарегистрированный в установленном порядке.

При отсутствии свидетельства о гос. регистрации права собственности: акт приема-передачи основных средств (здание, наружные инженерные коммуникации);свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (с приложением документа, подтверждающего совершение сделки по приобретению недвижимости) либо документ, на основании которого возникли права владения и пользования земельным участком. зарегистрированный в установленном порядке.

-Документы, подтверждающие полномочия представителя организации (предпринимателя) на подписание договора:

Для организаций: выписка из протокола общего собрания участников (акционеров, членов), либо решения общего собрания, распоряжение или приказ о назначении (избрании) руководителя;

Для филиалов и представительств: доверенность, выданная руководителю юридическим лицом, содержащая соответствующие полномочия, а также выписка из приказа (копия приказа) о назначении руководителя филиала (представительства);

Для иных лиц: доверенность от имени предпринимателя, юридического лица, содержащая соответствующие полномочия;в случае, если интересы доверителя представляет юридическое лицо – дополнительно договор поручения ;

При наличии нескольких собственников на объект недвижимости: решение общего собрания собственников на заключение договора;

-Техническая документация: акт со схемой установления границ балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей;технические условия на присоединение к системам коммунального водоснабжения и/или канализации (при наличии);акты приёмки узлов учета представителями службы главного энергетика завода;сведения о субабонентах по потреблению питьевой воды и по отведению сточных вод и загрязняющих веществ;водохозяйственный баланс.

При подключении к системе канализации: обязательно наличие согласования подключения с коммунальные системы».

Все справки по вопросам заключения договора на водоснабжение и водоотведение Абоненты могут получить в службе главного энергетика Улан-Удэнского ЛВРЗ (г. Улан-Удэ, ул. Лимонова, 2 «Б», тел/, тел/

Напоминаем, что в случае отсутствия договора на водоснабжение и водоотведение согласно пункту 18 «Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ» пользование системами коммунального водоснабжения и канализации считается самовольным. Согласно пункту 57 «Правил» в случаях самовольного пользования системами водоснабжения и канализации количество израсходованной питьевой воды исчисляется по пропускной способности устройств и сооружений для присоединения к системам водоснабжения и канализации при их круглосуточном действии полным сечением и скорости движения воды 1,2 метра в секунду с момента обнаружения. Объем водоотведения при этом принимается равным объему водопотребления.

Ответы на вопросы по расчётам за водоснабжение и водоотведение Абоненты могут получить в отделе продаж Улан-Удэнского ЛВРЗ (г. Улан-Удэ, ул. Лимонова, 2 «Б», тел/

Абонент должен обеспечить учёт потребляемой воды путём установки приборов учёта, которые должны быть смонтированы в соответствии с требованиями завода-изготовителя, указанными в паспорте водосчётчика, с учетом технических условий на подключение.

Водосчётчики должны быть внесены в Государственный реестр средств измерений, иметь действующую отметку о проведении государственной поверки (наличие специального клейма на пломбе или корпусе), при этом до окончания межповерочного интервала должно оставаться не менее половины срока.

Водосчётчики должны быть установлены в местах, доступных для осмотра, обслуживания и снятия показаний. Водосчётчики должны обеспечивать полный учёт холодной и горячей воды, расходуемой потребителем.

При нарушении указанных выше требований представители службы главного энергетика Улан-Удэнского ЛВРЗ имеют право отказать в приёмке водосчётчиков в коммерческий учёт до устранения нарушений.

При приёмке водосчётчиков Вам необходимо предоставить установленные водосчётчики для осмотра и опломбирования деталей узла учета, на котором установлены водосчетчики и паспорта на водосчётчики. Вам будет выдан акт приёмки, который рекомендуется сохранить для избежания спорных ситуаций в дальнейшем.

При эксплуатации водосчётчиков Абонентам необходимо следить за их исправностью, целостностью пломб, соблюдением сроков государственной поверки. При обнаружении неисправности водосчётчиков или при нарушении целостности пломб необходимо немедленно сообщить в службу главного энергетика Улан-Удэнского ЛВРЗ. Неисправные водосчётчики необходимо отремонтировать либо заменить с последующей повторной приёмкой их представителями службы главного энергетика Улан-Удэнского ЛВРЗ. Восстановление нарушенных пломб производится путем повторной приёмки водосчётчиков представителем службы главного энергетика Улан-Удэнского ЛВРЗ с составлением акта.

Потребителям также, необходимо следить за соблюдением сроков государственной поверки водосчётчиков. Дата поверки указана в паспорте водосчётчика и, как правило, соответствует дате выпуска водосчётчика на заводе-изготовителе. Срок действия поверки также указан в паспорте водосчётчика и составляет для большинства моделей от 4 до 5/6 лет (в зависимости от типа измеряемой среды - холодной/горячей воды).

По истечении сроков поверки водосчётчики признаются негодными для коммерческого учёта, расчёт по ним прекращается, объём потреблённой воды определяется в порядке, установленном «Правилами» (Постановление Правительства Российской Федерации от 01.01.2001 г. № 000), условиями договора водоснабжения. Для возобновления расчёта по водосчётчикам необходимо заменить водосчётчики или сделать поверку старым счётчикам. Для проведения государственной поверки необходимо обратиться в ФГУ «Бурятский ЦСМ».

Обращаем Ваше внимание, что Улан-Удэнский ЛВРЗ не производит поверку приборов учета воды, ввиду отсутствия соответствующей лицензии.

Источник: http://pandia.ru/text/77/191/15763.php

*****

Договор на оказание услуг водоснабжения и водоотведения для юридических лиц

на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению

(канализации) квартиры, одноквартирного, блокированного

_____________________ ___ _______________ N ________

(населенный пункт) (дата)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

2.1. обеспечить режим и качество подаваемой Потребителю питьевой воды,

отвечающие требованиям нормативных правовых актов Республики Беларусь в

области питьевого водоснабжения;

2.2. обеспечить водоотведение сточных вод в канализационную сеть

населенного пункта;

2.3. производить за счет собственных средств работы по государственной

поверке приборов индивидуального учета расхода воды Потребителя, ремонту и

замене этих приборов из обменного фонда Исполнителя;

2.4. производить бесплатно в двухнедельный срок с даты обращения

Потребителя работы по ремонту и замене приборов индивидуального учета

расхода воды в период гарантийного срока эксплуатации (два года со дня

приемки выполненных работ, оформленной двусторонним актом);

2.8. ежегодно производить с Потребителем сверку расчетов за услуги

водоснабжения и водоотведения (канализации).

3. Потребитель обязан:

3.1. экономно расходовать воду, принимать меры по снижению ее

нерационального расхода;

3.2. обеспечивать целостность и сохранность приборов индивидуального

учета расхода воды, находящихся в жилом помещении;

3.3. в трехдневный срок уведомлять Исполнителя о неисправности

приборов индивидуального учета расхода воды. В период их неисправности

оплата предоставленных услуг производится по установленным местным

4. Исполнитель имеет право:

4.1. требовать от Потребителя соблюдения законодательства и условий

4.2. в случае несвоевременной оплаты Потребителем услуг по

водоснабжению и водоотведению (канализации) принимать меры к ее взысканию в

порядке, установленном законодательством.

5. Потребитель имеет право:

5.1. получать в полном объеме и надлежащего качества услуги,

предусмотренные настоящим договором;

5.2. получать информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности

оказанных услуг и (или) выполненных работ в соответствии с

Ответственность Сторон

6. Стороны несут ответственность за несоблюдение взятых на себя

обязательств по настоящему договору в соответствии с его условиями и

действующим законодательством.

7. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:

7.1. в период действия настоящего договора произошли изменения в

действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;

7.2. невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы,

возникших после заключения настоящего договора в результате событий

чрезвычайного характера.

Сторона, для которой возникли условия, при которых невозможно

исполнить обязательства по настоящему договору, обязана известить другую

Сторону о наступлении и прекращении этих обстоятельств.

Подтверждением наличия указанных обстоятельств и их продолжительности

служат заверенные справки соответствующих государственных органов и иных

организаций.

8. Исполнитель в соответствии с законодательством несет материальную

ответственность в полном объеме причиненных Потребителю убытков, ущерба его

имуществу, явившихся причиной неправомерных действий (бездействия)

Исполнителя при выполнении работ в рамках настоящего договора, а также

возмещает вред, причиненный им жизни, здоровью Потребителя вследствие

неоказания услуг, предусмотренных настоящим договором, либо оказания этих

услуг с недостатками, в том числе вследствие применения в процессе оказания

9. Исполнитель не несет материальной ответственности и не возмещает

Потребителю убытки полностью или частично и не компенсирует причиненный

реальный ущерб имуществу, если он возник в результате:

аварий инженерных сетей или иного оборудования, произошедших не по

13. Стороны имеют право по взаимному соглашению досрочно изменить или

расторгнуть настоящий договор.

14. Изменения в настоящий договор вносятся путем заключения

Юридические адреса и подписи сторон

Источник: http://www.mjkx.gov.by/index.php?id=123

*****

Договор на оказание услуг водоснабжения и водоотведения для юридических лиц

Информация об условиях публичных договоров оказания услуг холодного водоснабжения, заключаемых с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, использующими данные услуги для нужд, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

1. Отпуск холодной питьевой воды индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам осуществляются на основании договора энергоснабжения, относящегося к публичным договорам (статьи 426, 539-548 Гражданского кодекса Российской Федерации), заключаемого абонентом (заказчиком) с организацией водопроводно-канализационного хозяйства (МУП «Водоканал-Сервис»).

2. В договоре указывается предмет договора, которым является отпуск (получение) холодной питьевой воды, при этом предусматриваются следующие существенные условия:

  • режим отпуска (получения) питьевой воды, в том числе при пожаротушении
  • лимиты на отпуск (получение) питьевой воды
  • качество питьевой воды
  • условия прекращения или ограничения отпуска питьевой воды
  • осуществление учета отпущенной (полученной) питьевой воды
  • порядок, сроки, тарифы и условия оплаты, включая сверхлимитное водопотребление
  • права и обязанности сторон в соответствии с положениями раздела II Постановления Правительства РФ от 29 июля 2013г. N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ"
  • неустойка (штраф, пени) и другие виды ответственности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящими Правилами за несоблюдение условий договора или ненадлежащее исполнение обязательств сторонами
  • другие условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение

3. К договору прилагается акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным сетям и сооружениям на них, являющийся неотъемлемой частью договора.

4. При отсутствии указанного договора пользование системами коммунального водоснабжения считается самовольным.

Информация об условиях публичных договоров оказания услуг холодного водоснабжения, заключаемых с гражданами, использующими данные услуги для нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности

1. Предоставление услуг холодного водоснабжения гражданам для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, осуществляется на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем услуг (МУП «Водоканал-Сервис») с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

2. Договор оказания услуг водоснабжения заключается в простой письменной форме в 2 экземплярах - по одному для каждой из сторон.

3. В договоре указывается предмет договора, которым является подача по присоединенной сети в жилое помещение либо до водоразборной колонки холодной питьевой воды, при этом предусматриваются следующие существенные условия:

  • расчетные объемы водопотребления
  • порядок осуществления учета полученной питьевой воды
  • порядок, сроки, тарифы и условия оплаты услуг водоснабжения
  • права и обязанности сторон в соответствии с положениями разделов IV и V Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»условия приостановления и ограничения предоставления услуг водоснабжения;
  • неустойка (штраф, пени) и другие виды ответственности, предусмотренные законодательством Российской Федерации за несоблюдение условий договора или ненадлежащее исполнение обязательств сторонами
  • другие условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение

4. К договору прилагается схема разграничения эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным сетям и сооружениям на них, являющаяся неотъемлемой частью договора.

Информация о существенных условиях публичных договоров на подключение к системе водоснабжения

1. Договор о подключении является публичным договором и заключается в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, с соблюдением особенностей, определенных Постановлением Правительства РФ от 9 июня 2007 г. N 360 "Об утверждении Правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры".

2. Договор о подключении к системе водоснабжения заключается в простой письменной форме в 2 экземплярах - по одному для каждой из сторон.

3. В договоре о подключении отражается соглашение сторон по следующим существенным условиям: размер нагрузки ресурса, потребляемого объектом капитального строительства (реконструкции), который обязан:

  • обеспечить исполнитель в точках подключения
  • местоположение точек подключения на границах земельного участка
  • условия подключения внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта капитального строительства (реконструкции) к сетям инженерно-технического обеспечения
  • дата подключения объекта капитального строительства (реконструкции), не ранее которой исполнитель обязан обеспечить подготовку сетей инженерно-технического обеспечения к подключению объекта капитального строительства
  • размер платы за подключение и порядок ее внесения
  • права и обязанности сторон в соответствии с положениями раздела III Постановления Правительства РФ от 9 июня 2007 г. № 360 "Об утверждении Правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры"
  • другие условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение

Источник: http://serpuhovoda.ru/service/uslugi_v_sfere_holodnogo_vodosnabzheniya.html

*****

Договор на оказание услуг водоснабжения и водоотведения для юридических лиц

Дата публикации: 04.10.2012

Действующим Гражданским кодексом РФ в п. 3 ст. 421 предусмотрена возможность заключать смешанные договоры, т.е. такие договоры, которые включают в себя элементы различных договоров. В соответствующих частях к такому смешанному договору применяются правила, относящиеся к договорам в составе смешанного, с учетом существа смешанного договора и соглашения самих сторон. Возможность заключения смешанного договора является проявлением принципа свободы договора и представляет собой право выбора вида заключаемого договора.

К числу смешанных договоров относится договор водоснабжения и водоотведения, который включает в себя элементы договора энергоснабжения и договора возмездного оказания услуг. Данная договорная конструкция имеет широкое практическое применение в деятельности субъектов гражданского оборота, эксплуатирующих такие хозяйственные объекты, как бассейны, аквапарки, автомойки, гостиничные и культурно-развлекательные центры и др.

Отношения, связанные с подачей питьевой воды и водоотведением, в настоящее время регулируются положениями §6 главы 30 ГК РФ "Энергоснабжение", общими положениями о договоре купли-продажи, главой 39 ГК РФ "Возмездное оказание услуг"и специальными нормативными правовыми актами в данной сфере, центральное место среди которых занимают Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 12 февраля 1999 г. N 167 (далее - Правила водоснабжения). Разъяснения по отдельным вопросам применения данного правового акта приведены в Циркулярном письме Госстроя от 14 октября 1999 г. N ЛЧ-3555/12.

Договор водоснабжения и водоотведения по своей правовой природе является двусторонним, консенсуальным, возмездным, смешанным и публичным (п. 3 ст. 421, п. 1 ст. 423, п. 1 ст. 433, ст. 426 ГК РФ).

Как отмечает Е.В. Блинкова, специфика данной договорной конструкции обусловливает возложение на абонента дополнительных обязанностей в связи с использованием такого товара, как вода: обеспечение соблюдения режима ее потребления, безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им соответствующих приборов и оборудования, а также наделение организации водопроводно-канализационного хозяйства дополнительными правами в области контроля за техническим состоянием приборов и оборудования абонента, в том числе учета потребленной воды <1>.

<1>Блинкова Е.В. Проблемы квалификации предмета договора водоснабжения через присоединенную сеть // Правовые вопросы строительства. 2010. N 2.

Пунктом 13 Правил водоснабжения к числу существенных условий договора водоснабжения и водоотведения отнесены следующие: режим отпуска (получения) питьевой воды, в том числе при пожаротушении, и приема (сброса) сточных вод;лимиты на отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод;качество питьевой воды и нормативные требования по составу сточных вод;условия прекращения или ограничения отпуска (получения) питьевой воды и приема (сброса) сточных вод;осуществление учета отпущенной (полученной) питьевой воды и принятых (сброшенных) сточных вод;порядок, сроки, тарифы и условия оплаты, включая за сверхлимитное водопотребление и превышение норматива сброса сточных вод и загрязняющих веществ;границы эксплуатационной ответственности сторон по сетям водоснабжения и канализации;права и обязанности сторон в соответствии с положениями раздела VIII настоящих Правил;неустойка (штраф, пени) и другие виды ответственности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящими Правилами за несоблюдение условий договора или ненадлежащее исполнение обязательств сторон;другие условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Следует отметить, что указание в Правилах водоснабжения в качестве существенных таких условий договора водоснабжения и водоотведения, как условия о неустойке, о правах и обязанностях сторон и др. едва ли можно признать обоснованным в силу следующего. Существенными условиями признаются те, в отсутствие которых договор не может считаться заключенным (ст. 432 ГК РФ). При отсутствии в договоре водоснабжения и водоотведения условия о неустойке ответственность сторон будет определяться по общим правилам, установленным в ГК РФ. Аналогичным образом обстоит дело и с условиями о правах и обязанностях сторон и с иными подобными условиями. Данные условия являются факультативными, поскольку их наличие или отсутствие не может повлиять на факт признания договора заключенным. Условие о правах и обязанностях сторон договора водоснабжения и водоотведения следует рассматривать в качестве обычного, которое нет практической необходимости включать в договор, так как права и обязанности сторон сформулированы в законодательстве. Условие же о неустойке является случайным, оно приобретает юридическое действие, если включено в договор <2>. Обозначенный аспект имеет не только теоретическое, но и важное практическое значение. Организации коммунального хозяйства на практике, предлагая к заключению своим абонентам проекты договоров на водоснабжение и водоотведение, настаивают на включении условий об ответственности, ссылаясь на установление такого условия в качестве существенного Правилами водоснабжения. Формальное указание в Правилах водоснабжения данного условия в качестве существенного ущемляет права абонента, поскольку при иных обстоятельствах он мог бы не согласиться с его включением. Лишено смысла, кроме того, обращение в суд абонентов с передачей разногласий, возникших при заключении договора водоснабжения и водоотведения по поводу условия об ответственности, поскольку суд в соответствии со ст. 445 ГК РФ будет руководствоваться Правилами водоснабжения.

<2>Иоффе О.С. Избранные труды: В 4 т. Т. III: Обязательственное право. СПб. Издательство "Юридический центр "Пресс", 2004. С. 77 - 78.

Очевидно, что невозможно признание договора водоснабжения и водоотведения незаключенным, если в него не включено условие о правах и обязанностях сторон или условие об ответственности, особенно в случае, если такой договор его сторонами фактически исполнялся <3>. Таким образом, отнесение таких факультативных условий договора водоснабжения и водоотведения, как условия об ответственности и о правах и обязанностях сторон, к числу существенных условий является неправильным, не соответствует смыслу существенного условия, как оно определено в ст. 432 ГК РФ, и может привести к нарушению прав участников гражданского оборота.

<3>Витрянский В.В. Новый Гражданский кодекс и суд // Хозяйство и право. 1997. N 6.

В юридической литературе справедливо указывается на смешанный характер рассматриваемого договора. А.А. Бочин, в частности, отмечает, что предмет договора водоснабжения и водоотведения в силу его смешанного характера составляют питьевая вода, передаваемая в собственность абонента путем ее подачи через присоединенную водопроводную сеть, и оказываемые ему услуги по приему сточных вод, отводимых в сеть канализации <4>.

<4>Бочин А.А. Основные положения договора подачи питьевой воды и оказания услуг по приему сточных вод // Право и экономика. 2002. N 2.

Аналогичный подход к квалификации договора водоснабжения и водоотведения в качестве смешанного можно встретить и в судебно-арбитражной практике (см. к примеру, Постановление ФАС Уральского округа от 4 декабря 2008 г. N Ф09-9109/08-С5 по делу N А60-9926/2008, Постановление ФАС Центрального округа от 27 августа 2007 г. по делу N А14-5626/2006/225/8 и Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 20 декабря 2006 г. N Ф08-6456/2006).

Особенности рассматриваемого смешанного договора можно увидеть в следующем.

С учетом того что его предметом в части договора водоснабжения является питьевая вода, обязательство абонента по оплате касается полученной питьевой воды, а не действий энергоснабжающей организации по ее поставке. Такая деятельность сама по себе для абонента не имеет значения, поскольку его интерес в договоре состоит в получении воды, которую он обязан принять и оплатить (ст. 539 ГК РФ). Данную позицию можно проиллюстрировать примером из практики взаимоотношений между исполнителем и потребителем коммунальных услуг, которые регулируются Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".

Нередко возникают ситуации, когда энергоснабжающие организации отключают холодную или горячую воду потребителям в связи с необходимостью проведения ремонтных и иных работ, а также по иным подобным причинам. Абонентам, не имеющим индивидуальных приборов учета, они отказывают в осуществлении перерасчета платы за воду, которая фактически не поставлялась, со ссылкой на вышеуказанное Постановление Правительства РФ. Оно устанавливает, что допустимая продолжительность перерыва подачи холодной и горячей воды не должна превышать более 4 часов. Указанным нормативным актом действительно предусмотрена данная норма, вместе с тем она касается лишь установления допустимой продолжительности перебоя с подачей воды и не регулирует отношения по оплате самого периода, когда фактически подачи воды не было. В Правилах предусмотрено, что если перебой с подачей воды продолжается более 4 часов, то за каждый час ежемесячная плата подлежит уменьшению на 0,15% от размера обычной платы. Данное нормативное положение касается случая превышения допустимой продолжительности перебоя с подачей воды и на отношения по оплате периода, когда вода не поставлялась, также не распространяется. В силу п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. В силу п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. По смыслу приведенных законоположений в случае, если подача горячей воды не осуществлялась, то и период, когда вода не подавалась, оплате не подлежит. Иное может привести к неосновательному обогащению исполнителя коммунальных услуг.

Иным образом обстоит дело в регулировании рассматриваемого договора в части договора водоотведения, который по своей правовой природе относится к договору возмездного оказания услуг. Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 23 января 2007 г. N 1-П, давая нормативную дефиницию договора возмездного оказания услуг, федеральный законодатель в пределах предоставленной ему компетенции и с целью определения специфических особенностей данного вида договоров, которые позволяли бы отграничить его от других, в п. 1 ст. 779 ГК РФ предметом данного договора называет совершение определенных действий или осуществление определенной деятельности исполнителем. Определяя исчерпывающим образом такое существенное условие договора, как его предмет, федеральный законодатель не включил в понятие предмета договора возмездного оказания услуг достижение результата, ради которого он заключается. Выделение в качестве предмета данного договора совершения определенных действий или осуществления определенной деятельности обусловлено тем, что даже в рамках одного вида услуг результат, ради которого заключается договор, в каждом конкретном случае не всегда достижим, в том числе в силу объективных причин. Следовательно, заключая договор возмездного оказания услуг, стороны, будучи свободными в определении цены договора, сроков его исполнения, порядка и размера оплаты, вместе с тем не вправе изменять императивное требование закона о предмете данного договора. Следовательно, в рассматриваемом договоре в части договора на водоотведение абонент обязан оплачивать сами услуги энергоснабжающей организации по водоотведению.

В силу п. 2 ст. 540 ГК РФ договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора. В законе, кроме того, не содержится ограничений по количеству таких продлений, в связи с чем представляется возможным продление договора энергоснабжения в течение неопределенного срока. Правила о договоре возмездного оказания услуг, применимые к договору водоотведения, подобного регулирования не предусматривают, но Правила водоснабжения в п. 16 устанавливают на этот случай специальное регулирование: если ни одна из сторон по окончании срока действия договора не предложит заключить новый договор, он считается продленным. Исходя из приведенного толкования ст. 540 ГК РФ, представляется возможным также и неограниченное количество продлений смешанного договора водоснабжения и водоотведения.

Порядок расторжения договора водоснабжения и водоотведения обусловлен его смешанным характером. Правила водоснабжения в разделе VII предусматривают порядок прекращения или ограничения отпуска питьевой воды и (или) приема сточных вод, но указанные действия не являются расторжением договора в смысле ст. 450 ГК РФ.

Применительно к договору энергоснабжения ст. 546 ГК РФ устанавливает, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает юридическое лицо, энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным ст. 523 Кодекса, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами. В ст. 523 ГК РФ речь идет о возможности расторжения договора по мотиву существенного нарушения, допущенного одной из его сторон. Иных оснований для расторжения договора энергоснабжения со стороны энергоснабжающей организации не устанавливается, в связи с чем стороны в силу ст. 422 ГК РФ не вправе предусмотреть право энергоснабжающей организации на односторонний отказ от договора по правилам п. 3 ст. 450 ГК РФ, но могут установить такое право для абонента, исходя из принципа свободы договора (ст. 421 ГК РФ), поскольку законом для этого ограничений не установлено.

Абонент вправе расторгнуть договор в части водоснабжения при наличии существенных нарушений договора водоснабжения и водоотведения со стороны энергоснабжающей организации, если ее неправомерными действиями ему причиняется такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что вправе был рассчитывать при заключении договора (ст. 450 ГК РФ).

При обнаружении в поставленной ему питьевой воде недостатков абонент вправе потребовать от энергоснабжающей организации по своему выбору соразмерного уменьшения покупной цены питьевой воды;безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;возмещения своих расходов на устранение недостатков, а при наличии существенных недостатков - отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за питьевую воду ненадлежащего качества денежной суммы или потребовать замены такой воды на питьевую воду, соответствующую договору (ст. 475 ГК РФ).

К рассматриваемому договору в части договора водоотведения подлежат применению правила главы 39 ГК РФ о договоре возмездного оказания услуг. В частности, абонент вправе в одностороннем порядке во всякое время отказаться от рассматриваемого договора в части договора водоотведения при условии оплаты энергоснабжающей организации фактически понесенных расходов (п. 1 ст. 782 ГК РФ). В этом случае смешанный договор считается измененным: он прекращается в части договора водоотведения и продолжает действовать в части договора водоснабжения. Аналогичное правило одностороннего расторжения договора со стороны энергоснабжающей организации как исполнителя услуг по водоотведению в соответствии с п. 2 ст. 782 ГК РФ при условии полного возмещения абоненту убытков к рассматриваемому договору неприменимо, поскольку специфика смешанного договора водоснабжения и водоотведения как публичного такой возможности энергоснабжающей организации не предполагает: в силу абз. 2 п. 1 ст. 426 ГК РФ коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Договор водоснабжения и водоотведения может быть расторгнут, кроме того, по соглашению сторон (ст. 450 ГК РФ), при существенном изменении обстоятельств (ст. 451 ГК РФ).

Значительное количество споров из рассматриваемого договора связано с требованием энергоснабжающей организации по взысканию с абонентов платы за сверхлимитный сброс загрязняющих веществ. Необходимо иметь в виду, что нормативные требования по составу сточных вод (нормативы сброса) устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии с п. 61 Правил водоснабжения, а не локальными актами энергоснабжающих организаций, которые не являются нормативными правовыми актами. Кроме того, в договоре между энергоснабжающей организацией и абонентом должны быть приведены пределы допустимых концентраций загрязняющих веществ. При отсутствии таких оговоренных пределов допустимых концентраций и (или) нормативного правового акта о размере повышенной платы за сверхнормативный сброс сточных вод иск энергоснабжающей организации к абоненту о взыскании платы за сверхлимитный сброс сточных вод не может быть удовлетворен (Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 11 марта 2011 г. по делу N А39-624/2010).

В настоящее время принят ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ, в соответствии с его ст. 43 вступающий в силу с 1 января 2012 г. К договору горячего или холодного водоснабжения помимо специальных правил, установленных данным Законом (ст. 13), применяются положения о договоре энергоснабжения, предусмотренные ГК РФ, а к договору водоотведения помимо таких правил (ст. 14) - положения ГК РФ о договоре возмездного оказания услуг. Названный Закон, кроме того, вводит понятие единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, который должен содержать все существенные условия, установленные для договоров холодного водоснабжения и водоотведения. К отношениям сторон по единому договору холодного водоснабжения и водоотведения применяются в соответствующих частях правила о договорах холодного водоснабжения и водоотведения, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа договора. Такой договор является смешанным, несмотря на его обозначение как "единый договор", поскольку он отвечает всем признакам смешанного договора (п. 3 ст. 421 ГК РФ).

Источник: http://www.sudmos.ru/articles/tema/tema_389.html

Категория: Юридические консультации | Добавил: stivplyass (21.10.2015)
Просмотров: 1609 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar